Unabhängige Beratung zur Baufinanzierung

Oft ist der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung die größte Investition ihres Lebens und damit verbunden auch die längste finanzielle Verpflichtung, die sie vermutlich jemals eingehen werden.

Gerade deswegen ist eine ausführliche, faire und verständliche Beratung zum Thema Baufinanzierung / Hypothekenfinanzierung ganz besonders wichtig.

Unser gepr. Bankkaufmann (IHK) Herr Jonas Hildebrandt zeigt ihnen, welche Fehler sie bei der Baufinanzierung unbedingt vermeiden sollten und wodurch sich eine gute Baufinanzierung wirklich auszeichnet.

Mit den weiter unten zur Verfügung gestellten Tools können sie sich online einen ersten Überblick verschaffen. Sie sehen die tagesaktuellen Hypothekenkonditionen.

Zudem können sie berechnen, was ihre Immobilien maximal kosten darf. Sie erfahren mit welchen Nebenkosten sie rechnen müssen und können unter Berücksichtigung ihrer individuellen Eingaben die Höhe der Darlehenszinsen in Echtzeit ermitteln.

Baufinanzierung- pfeil unten

Immobilienfinanzierung - Tagesaktuelle Zinsen sehen

Der ausgewiesene Hypothekenzinssatz hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab. Aus diesem Grunde wird ihr individuelles Angebot vermutlich anders ausfallen. Wenn sie die zugrundgelegten Eckdaten für dieses Beispiel erfahren möchten, dann klicken sie einfach auf repräsentatives Beispiel.

Das Video geht auch nochmal kurz auf das Thema Baufinanzierung ein.

Welche Immobilie können sie sich leisten?

Wenn sie sich im ersten Schritt lediglich informieren möchten, welche Immobilie sie sich leisten können, dann hilft ihnen unser Budgetrechner weiter.

So können sie besser einschätzen, was ihr neues Haus oder ihre Eigentumswohnung maximal kosten darf. Natürlich bekommen sie so nur einen ersten Eindruck. Aber der maximale Kaufpreis gibt ihnen eine gute Orientierung und in einem persönlichen Gespräch kann dieser Betrag nochmal genauer festgelegt werden.

Wie hoch fallen die Nebenkosten bei einem Hauskauf aus?

Wenn sie die Höhe der Nebenkosten bei einem Immobilienerwerb nicht konkret einschätzen können, dann nutzen sie unseren Nebenkostenrechner. Sie sehen genau, welche Nebenkosten für einen Notar, die Grunderwerbsteuer und für das Grundbuchamt anfallen.

Eine eventuelle Maklercourtage muss noch hinzugerechnet werden. Wie sie sehen können, fallen die Kauf – Nebenkosten sehr hoch aus.

Baufinanzierung - Individueller Zins Vergleich

Der Rechner eignet sich sehr gut, wenn sie bereits ein konkretes Objekt im Auge haben. Aber auch wenn  Sie zuerst nur mit verschiedenen Zahlen experimentieren möchten, eignet sich dieser hervorragend.

Mit dem Vergleichsrechner können Sie die Zinskonditionen der verschiedenen Banken für einen Hauskauf miteinander vergleichen.  Die Konditionen verändern sich, wenn sie sich ein Recht auf Sondertilgungen oder die Option den Tilgungssatz anpassen zu können, einräumen lassen.

Manchmal ist es auch sinnvoll einen Bausparvertrag in die Immobilienfinanzierung einzubauen. Durch diesen Schachzug lässt sich der effektive Jahreszins bei bestimmten Vertragskonstellationen dauerhaft senken.

Wir betrachten daher all diese Parameter gemeinsam und berücksichtigen hierbei auch Ihre individuelle Situation, um das für Sie optimale Finanzierungskonzept herausfiltern zu können.

Neben dem reinen Konditionenvergleich spielen also auch andere Faktoren bei einer Entscheidung eine Rolle. Nur wenn Sie alle Details der Hypothekenfinanzierung berücksichtigen und auch verstehen, können Sie die Baugeld -Konditionen objektiv vergleichen und eine optimale Entscheidung für sich treffen.

Durch eine geschickte Aufteilung lassen sich schnelle einige tausend Euro sparen, weswegen es sich lohnt eine zweite und unabhängige Meinung einzuholen.

Auf Wunsch erhalten sie zusätzlich noch alle wichtigen Informationen zu den benötigten Versicherungsverträgen, die sie während der Bauzeit oder für die Absicherung des Objekts / Kredits benötigen. Auch hier gibt es zahlreiche Fallstricke, die es zu beachten gibt.

Da wir unabhängige Versicherungsmakler und bankenunabhängige Baufinanzierungsexperten unter einem Dach haben, bekommen sie auf Wunsch eine 360 Grad Lösung aus einer Hand.

So stellen sie sicher, dass sämtliche Bausteine optimal aufeinander abgestimmt sind.

Hier können Sie direkt online und ganz bequem Ihren persönlichen Beratungstermin buchen, um eine unabhängige Beratung zum Thema Baufinanzierung in Anspruch zu nehmen. Diesen Service können sie auch nutzen, wenn Sie eine unabhängige Zweitmeinung für ein bereits vorliegendes Hypotheken-Angebot wünschen.

Sie können sich aussuchen, ob das Beratungsgespräch in unserem Büro in Bochum, per Telefon oder per Webmeeting stattfinden soll.

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